El BNA lanzó línea de créditos para construir en terreno propio

El BNA lanzó una nueva línea de créditos para la construcción de viviendas sobre terreno propio. La entidad cambió hace pocos días de titular, con la salida de Carlos Melconián y su reemplazo por Javier González Fraga que fue parte de una serie de decisiones del presidente Mauricio Macri de sacar del Gobierno a funcionarios que expresaron disidencias.

Las primeras declaraciones de González Fraga como titular del BNA apuntaron a su deseo de instaurar crédito hipotecario a 50 años. Su primera medida al frente de banco más grande del país estuvo centrada precisamente en crédito hipotecario, aunque a 20 años y con fines específicos.

La línea anunciada ayer es en pesos y a tasa fija los primeros tres años. Durante el período de construcción, que no podrá excederse del año, la tasa será del 18%.
Una vez finalizada la construcción y hasta que se cumplan los primeros 3 años desde el primer desembolso, la tasa será del 14%.

A partir de la cuota 37, las cuotas se recalcularán solamente una vez al año y dicho ajuste no podrá exceder el aumento de salarios, determinado a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), que se calcula cada mes de agosto, luego de concluidas las negociaciones paritarias.

El plazo de amortización es de hasta 20 años, el valor máximo de la propiedad a construir será de $ 2.868.000 y el banco podrá financiar hasta el 80% del valor.

Por último, a fin de facilitar el acceso al crédito, se permitirá a los titulares o cotitulares (para el caso de matrimonios o convivientes) incluir a sus padres, hijos y hermanos como codeudores, pudiendo aumentar así el ingreso familiar calculado para el crédito.

Esta nueva línea, incluye además los destinos de ampliación, refacción y terminación de vivienda.

A modo de ejemplo, para el caso de la construcción de una propiedad cuyo valor total es de $ 1 millón, considerando el valor del terreno en $ 150.000, el BNA financiará hasta el 80% del valor a construir, en este caso, $ 680.000.

En cuanto los desembolsos, los mismos se realizarán en tres etapas de forma simultánea con el desarrollo de la obra.

El vicepresidente del BNA, Enrique Szewach, contó a este diario que los irán entregando según la demanda que haya, que no tienen límites, pero apuntan especialmente al interior del país, donde hay mucha gente que tiene un terreno y no tiene el dinero suficiente para construir.

Por otra parte, están terminando de firmar un convenio para armar algo similar con sindicatos y con otros sectores que tienen terrenos y necesitan préstamos para construir, como pueden ser entidades intermedias.

El BNA informó ayer que el año pasado otorgó 7600 créditos hipotecarios por 6.500 millones de pesos y registró en diciembre un récord de préstamos de ese tipo.

A modo de ejemplo, para el caso de la construcción de una propiedad cuyo valor total es de $ 1 millón, considerando el valor del terreno en $ 150.000, el BNA financiará hasta el 80% del valor a construir, en este caso, $ 680.000.

En cuanto los desembolsos, los mismos se realizarán en tres etapas de forma simultánea con el desarrollo de la obra.

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