La Legislatura aprobó la ley de alquileres que prohíbe cobrar comisiones

La Legislatura porteña sancionó esta tarde la ley de alquileres que prohíbe a las inmobiliarias cobrarle comisión al inquilino y gastos de gestoría por los trámites vinculados al contrato.

Fue un proyecto que impulsaron el Jefe de Gobierno, Horacio Rodríguez Larreta, y el titular del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), Juan Maquieyra. Eso aseguró que la iniciativa obtuviera el respaldo necesario en la Legislatura. También acompañó la mayoría de los bloques políticos: hubo 51 votos positivos, ninguno negativo y dos abstenciones.

La norma se promulgará y entrará en vigencia en los próximos días.

La nueva norma modificará la ley capitalina 2340. «En las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o comntinuadores de la locación«, se establece. «La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.

La comisión inmobiiaria tendrá un tope equivalente a un mes de alquiler (4,15%) y quedará a cargo del propietario, que deberá negociar con el profesional que él elija.

Además, el texto dispone que el inquilino solo podrá hacerse cargo de los trámites de certificación de firma y de dominio, pero no de cargos adicionales por gestoría o cualquier carga administrativa.

Las asociaciones que nuclean a las inmobiliarias se opusieron al texto e impulsaron proyectos alternativos. La más vehemente fue el Colegio de Corredores Inmobiliarios (Cucicba), que consideró que la ley porteña contradice al Código Civil y Comercial de la Nación y amenazó con recurrir a la Justicia.

Los corredores inmobiliarios advirtieron que la ley resentirá los ingresos de los comercios del sector y que los propietarios de los inmuebles trasladarán los costos a los inquilinos, lo que aumentará el precio de los alquileres.

La ley supone que existe una relación comercial entre la inmobiliaria y el propietario del inmueble a alquilar. Los martilleros, en cambio, afirman que realizan un trabajo de intermediación y que tienen derecho a cobrarle a ambas partes por esas gestiones.

Las organizaciones de inquilinos, como Inquilinos Agrupados, celebraron la iniciativa.

«Después de mucho insistir, los inquilinos vamos a dejar de pagar comisiones a las inmobiliarias por un servicio que les ofrecen a los propietarios. Durante diez años nos cobraron dos meses de comisión, aún cuando la ley vigente (la que se acaba de modificar) establecía un tope máximo de un mes de alquiler», indicó Inquilinos Agrupados. «Ahora dimos un paso más en la ampliación de nuestros derechos», agregó.

La Legislatura aprobó la ley de alquileres que prohíbe cobrar comisiones
100% de 1 voto[s]

Comentarios